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2014年電商行業(yè)的將進(jìn)入一個(gè)新的調(diào)整期，像亞馬遜、京東、蘇寧、當(dāng)當(dāng)?shù)染C合類電商平臺(tái)在保持強(qiáng)勁發(fā)展的同時(shí)，將把發(fā)展的重點(diǎn)從規(guī)模向“盈利”方向靠攏。在這個(gè)調(diào)整期里，阿里巴巴創(chuàng)始人馬云看到了電商與物流之間的缺口，決意聯(lián)手銀泰、復(fù)星等巨頭打造菜鳥網(wǎng)絡(luò)，攪局物流地產(chǎn)?？上У氖牵@一計(jì)劃至今還未得到很好的落實(shí)。與馬云一樣，在物流行業(yè)打拼了22年的南方物流集團(tuán)看到了“目前的物流園滿足不了電商需求”這一缺口。與馬云不一樣的是，南方物流集團(tuán)立刻就打造出了一個(gè)能填補(bǔ)這一缺口的“狀元谷”，該產(chǎn)業(yè)園更成為了全省唯一國家電子商務(wù)示范基地的核心園區(qū)。
狀元谷位于黃埔區(qū)護(hù)林東路1199號(hào)，占地522畝，其中一期190多畝目前已基本成型，二期330畝即將開始施工。狀元谷規(guī)劃總面積逾80萬平方米，包括60萬m²的電商運(yùn)營中心、10萬m²的商務(wù)辦公中心、5萬m²的電商孵化中心和5萬m²的生活服務(wù)中心，總投資達(dá)20億元。
在亞馬遜全國15個(gè)運(yùn)營中心里，華南運(yùn)營中心的日訂單量超過12萬件，訂單量排名中國區(qū)第二。在巨大的利好下，蘇寧易購、酒仙網(wǎng)等電商巨頭也緊隨著進(jìn)駐狀元谷。
什么優(yōu)勢讓狀元谷巨頭林立？
優(yōu)勢一：好地段
狀元谷緊臨黃埔中心城區(qū)，南至大沙東路，北鄰廣園快速，東接信華路，西至石化路，具有港口城區(qū)交通便利、倉儲(chǔ)物流網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)配套完善及低成本生活環(huán)境等區(qū)位優(yōu)勢。
另一方面，狀元谷處于廣州市東面中心位置，距離黃埔港僅0.5公里，距離珠江新城12公里，距離廣州火車東站15公里，距離深圳也僅1 小時(shí)車程。因此，項(xiàng)目的送貨半徑非常符合配送要求，能保證貨物快速送達(dá)市內(nèi)或市外。
優(yōu)勢二：旅游景點(diǎn)就在家門口
狀元谷背靠市區(qū)，且有狀元山、龍頭山這兩座大山坐陣，連風(fēng)水大師都連連稱贊狀元谷風(fēng)水極佳。為把狀元山打造成廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游首選地，南方物流集團(tuán)將在不改變狀元山原貌的基礎(chǔ)上，對(duì)狀元山周邊環(huán)境進(jìn)行修飾，建設(shè)一個(gè)園林式的休閑會(huì)所，供市民免費(fèi)游玩。此外，狀元谷已經(jīng)建成了電子商務(wù)主題的電商時(shí)光長廊，還將建設(shè)酒品展覽館、品酒館和低碳科技館等主題功能場所，屆時(shí)將免費(fèi)開放給廣大市民。
優(yōu)勢三：外部配套豐富
從狀元谷外部看，狀元谷緊靠地鐵五號(hào)線，毗鄰黃埔區(qū)政府，附近有黃埔軍校、圖書館、體育館、廣州航海學(xué)院、萬科花園、百佳商城等市政和商業(yè)配套，周邊綜合配套優(yōu)勢對(duì)狀元谷進(jìn)行人才聚集提供了便利，更為園區(qū)工作人員的生活提供了便利條件。
優(yōu)勢四：內(nèi)部配套完善
已建成10個(gè)物流園的南方物流集團(tuán)，對(duì)園區(qū)開發(fā)可謂極具經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，因此集團(tuán)非常清楚進(jìn)駐的企業(yè)需要什么。為滿足各企業(yè)所需，狀元谷把園區(qū)的建筑檔次定位為高端建筑，設(shè)立高標(biāo)準(zhǔn)的車輛調(diào)度中心、消控/電控/水控中心、安全監(jiān)控中心等；在管理上，園區(qū)采取一卡通智能化管理（門禁、生活消費(fèi)一卡通）、智能化停車管理、人車分流、中央廣播系統(tǒng)等；在員工需求上，園區(qū)配備了高檔次的員工公寓、員工餐廳、員工娛樂區(qū)、員工洗衣中心、體育場、銀行等。在這么高標(biāo)準(zhǔn)的建筑和完備的配套下，亞馬遜美國總部高層領(lǐng)導(dǎo)感嘆：“亞馬遜在美國的運(yùn)營中心也沒有一個(gè)達(dá)到這么高的標(biāo)準(zhǔn)”，亞馬遜中國高官要求亞馬遜中國區(qū)所有新建運(yùn)營中心都要來狀元谷參觀學(xué)習(xí)，將狀元谷作為建設(shè)標(biāo)桿。
優(yōu)勢五：先進(jìn)的電商公共服務(wù)平臺(tái)
黃埔電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)，由黃埔區(qū)政府和南方物流集團(tuán)合作共建，可提供政務(wù)服務(wù)、物流服務(wù)、金融服務(wù)、后勤服務(wù)、咨詢服務(wù)、人才服務(wù)、認(rèn)證服務(wù)、代運(yùn)營服務(wù)、孵化服務(wù)等十多種服務(wù)。各類電子商務(wù)企業(yè)均可通過在該平臺(tái)上發(fā)布信息，實(shí)現(xiàn)資源共享及尋找合作機(jī)會(huì)。通過這一平臺(tái)，各企業(yè)可與第三方企業(yè)進(jìn)行溝通，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
優(yōu)勢六：四大功能分區(qū)扶持各類大中小企業(yè)
在第一分區(qū)的電商運(yùn)營中心中，南方物流集團(tuán)把它打造成一個(gè)不局限與倉儲(chǔ)功能的多功能倉庫；電商孵化中心則成為扶持中小型企業(yè)的功能區(qū)；商務(wù)辦公中心則是特意為非生產(chǎn)型企業(yè)所設(shè)立的辦公型功能區(qū)；生活配套區(qū)則顧名思義，提供給所有入園企業(yè)員工生活休閑所用。簡單的四個(gè)功能區(qū)急囊括了各類型大中小型電商企業(yè)的需求，實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能分布錯(cuò)落有致。
優(yōu)勢七：企業(yè)、政府雙層招商優(yōu)惠。
狀元谷的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高起點(diǎn)發(fā)展，受到了各級(jí)政府的高度關(guān)注和大力支持。目前，狀元谷成為省內(nèi)唯一的“國家電子商務(wù)示范基地”，還是“省市共建戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)基地”和“省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”，可謂集萬千榮譽(yù)于一身。
在獲得各項(xiàng)榮譽(yù)的同時(shí)，狀元谷還獲得了各級(jí)政府的政策支持。在招商政策方面，政府為電商企業(yè)提供了連續(xù)3年40%-50%的稅收返還、連續(xù)3年的50%的租金補(bǔ)貼、5-10萬元的人才落戶獎(jiǎng)等產(chǎn)業(yè)政策。在政府這些產(chǎn)業(yè)政策的基礎(chǔ)上，園區(qū)也給出了相對(duì)應(yīng)的租金優(yōu)惠。
在狀元谷7大優(yōu)勢的驅(qū)動(dòng)下，入園企業(yè)更能最大程度地享受到集聚效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)政策、品牌形象提升、運(yùn)營成本降低、物流成本降低、擴(kuò)張需求得到滿足等利好。
當(dāng)前，狀元谷已應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、3G等先進(jìn)技術(shù)，未來還將投入使用機(jī)械人等高端自動(dòng)化設(shè)施，引領(lǐng)中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流。據(jù)悉，狀元谷未來將吸引300多家電子商務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，可創(chuàng)造2萬個(gè)工作崗位及幾百億元產(chǎn)值，并拉動(dòng)近千億元相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
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